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标题	关于郏县建业江山汇二期交房问题
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内容	尊敬的领导，您好。感谢于百忙之中翻阅我的来信并回复。我于2023年五月份和建业江山汇签订购房合同，按合同于2025年6月30日交房。但现在小区房子完全达不到合同要求收房标准。一些基础设施没有安装，比如网线问题、有限电视、入户线问题，燃气表问题，供暖问题，东门路面问题，屋内墙面反碱问题，墙面毛糙不平问题、电网不能并入国家电网，北门开通时间，电动车不能进小区问题，还有物业名字和建业润城置业的关系等一系列影响交房入住的问题，希望以上问题可以公开回复，再次感谢您翻阅我的来信
留言时间	2025-07-06

回复信息
受理部门	12345政务服务热线
回复内容	网民朋友你好，您的留言已收悉，现将办理结果告知如下：经郏县住建局调查核实，建业江山汇二期已于6月份完成施工任务，已达到装修条件。关于网线及有线电视问题，目前三大运营商已进场进行主线布线施工，经县住建局查询购房合同，第十条商品房相关设施设备交付条件（一）中第7.宽带网络：交付时线路敷设到户。以上第1.2.3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4.5.6.7项需要买受人自行办理开通手续。有线电视三大运营商网线施工完毕后，有线电视可正常使用。关于入户线问题，经核实网民是指业主房屋室内线路，因一期交付后大部分业主均存在将铺设好的线路进行改造变动，故二期建设时优化方案，均未排线入户及安装开关，需由业主自行安排。关于燃气表及供暖问题，天燃气表均已安装完毕，供暖设备正在有序施工中。关于东门道路问题，东门外道路为银马路，属规划市政道路，具体修路时间应依据县政府公示为准。关于室内墙面问题，如业主发现室内有返碱和墙面毛糙不问题，可直接向物业管家反映，物业管家联系维修队人员上门查看并约定维修时间。关于用电问题，目前小区使用是国家电网正式电，但由于未连接供电公司系统，无法进行网上缴费，需业主到物业前台充值。电费按国家要求每度收取0.56元。关于北门开通问题，小区北门5米以外属于市政道路城墙南路，目前因北门周围剩余有围挡及施工时搭建的临时建筑物未拆除，故暂时未开放，业主均从东门出入。关于电动车不能进小区问题，由于小区设计为人车分流，电动车不得在小区内随意行驶。业主自东门进小区后，北侧建设有非机动车棚，业主可正常进小区停放非机动车。关于物业名字和建业润城置业的关系，建业润城置业为江山汇项目的开发企业，物业公司通过与其签订前期物业服务合同入驻开展物业服务。三大运营商已进场施工，预计一个月内可完工，完工后根据购房合同，要业主自行办理开通手续。经县住建局查询，双方签订的合同中并未有关于入户线的相关说明。供暖设备预计于今年12月前安装完成，根据供暖规范要求，集中供暖需业主入住率达到30%进行供暖。因东门外银马路未开工修建，开发企业已使用水泥硬化，供业主出入。关于用电并入国家电网一事，开发企业已与供电公司进行初步沟通，具体事宜正在进一步商讨，开发企业将按照供电公司要求，逐步完善用电设施，争取尽快完成用电并网事宜。预计于10月底前将对北门围挡、临时建筑物等进行拆除，拆除后即可开放北大门。郏县住建局已约谈开发企业严格按照上述时间节点逐一进行整改落实，争取达到业主满意。感谢您对我们工作的关注、关心与支持，如有疑问，请联系：13633753056。（以上内容由县住建局回复）
回复时间	2025-07-15

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